De Wkb, zoals de dit jaar in werking getreden wet kortweg heet, heeft vooral gevolgen voor aannemers, aanverwante (bouw)bedrijven en onderaannemers. Dus ook voor installatiebedrijven. Van hen wordt namelijk op diverse vlakken een grotere zorgvuldigheid geëist. Naast een hogere bouwkwaliteit betekent dat ook een versterking van de positie van de opdrachtgever.
Zo is in de Wkb de waarschuwingsplicht van bouwers aangescherpt. Een opdrachtgever moest al worden gewaarschuwd voor onjuistheden in de opdracht, maar in de Wkb staat hierover een aanvullende verplichting. Een aannemer moet nu altijd schriftelijk en ondubbelzinnig waarschuwen, deze waarschuwing moet rechtstreeks aan de opdrachtgever gericht zijn en de aannemer moet concreet aangeven wat de gevolgen van de onjuistheden beteken voor de uitvoering van de opdracht.
Installaties
Nieuw is verder dat bij de oplevering een opleverdossier met betrekking tot het bouwwerk wordt overlegd aan de opdrachtgever. Dit dossier moet volledig inzicht geven in de nakoming van de bouwovereenkomst. In het dossier zitten onder meer alle tekeningen en berekeningen, alles over de bijbehorende installaties en een beschrijving van de toegepaste materialen.
Langer aansprakelijk
Tot nu toe gold dat een aannemer niet meer aansprakelijk was voor gebreken die de opdrachtgever op het tijdstip van oplevering redelijkerwijs had moeten ontdekken. In de Wkb is dat ook aangescherpt. De aannemer of onderaannemer is nu ook na oplevering aansprakelijk voor gebreken die bij oplevering van het werk niet zijn ontdekt. De opdrachtgever houdt dus het recht op herstel van gebreken.
